綠城融創(chuàng)逆市以90億在上海黃浦區(qū)收購(gòu)地塊

趙暉　　行情還在撲朔迷離之時(shí)，一些房企還是大膽出手了?！　∪趧?chuàng)中國(guó)和綠城中國(guó)聯(lián)合發(fā)布公告稱，雙方于3月16日以總價(jià)90.19億元收購(gòu)一宗位于上海的商住地塊，雙方將各占50%權(quán)益。項(xiàng)目位于上海黃浦區(qū)，是上海中心區(qū)域占有核心黃浦江江景資源的稀缺地塊，項(xiàng)目占地面積為11.38萬(wàn)平方米，建筑面積為72.44萬(wàn)平方米。　　去年還堅(jiān)稱不拿地的綠城中國(guó)，今年終于按捺不住了。此時(shí)距離2012年6月22日公開宣布合作，已經(jīng)將近8個(gè)月?！　≈槿耸糠Q，雙方合作之后，各持股50%成立的融創(chuàng)綠城投資控股有限公司，在過(guò)去8個(gè)月取得了125億元的銷售額?！　‰p方合作后拿的第一幅地塊也是在上海，2012年7月，綠城旗下綠順?lè)康禺a(chǎn)16.44億奪得浦東新區(qū)唐鎮(zhèn)新市鎮(zhèn)A-03-11住宅地塊，溢價(jià)率37%，樓板價(jià)15054元/平方米。這宗位于浦東唐鎮(zhèn)的宅地，將由融創(chuàng)、綠城合作開發(fā)。　　這幅地塊拿下之后，綠城中國(guó)曾對(duì)外表示，雙方的合資公司由融創(chuàng)主導(dǎo)。此后，在公開場(chǎng)合，融創(chuàng)中國(guó)董事長(zhǎng)孫宏斌稱，融創(chuàng)綠城在現(xiàn)有項(xiàng)目開發(fā)銷售完畢后，還會(huì)在長(zhǎng)三角繼續(xù)拿地?cái)U(kuò)張。同時(shí)，他表示，雙方聯(lián)合體并不缺錢拿地?！　”M管此時(shí)，綠城和融創(chuàng)自身的負(fù)債率都比較高，財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)并不十分樂(lè)觀?！　∵@個(gè)聯(lián)合體像“貪食蛇”一樣飛快前行。此前不久，融創(chuàng)綠城宣布上?？偛亢吞K南分公司公開進(jìn)行專場(chǎng)招聘會(huì)，吸納200余房地產(chǎn)精英人才，以增加銷售業(yè)績(jī)?！　≡谶M(jìn)行大規(guī)模人才招聘之際，融創(chuàng)綠城同時(shí)表示，要在“2013年實(shí)現(xiàn)300億元銷售目標(biāo)”?！　∵@個(gè)聯(lián)合體的目標(biāo)一直是：深耕上海、蘇南市場(chǎng)。這很容易讓人聯(lián)想到，去年11月，孫宏斌在無(wú)錫表示，蘇南融創(chuàng)將并入上海融創(chuàng)綠城，由上海融創(chuàng)綠城統(tǒng)一綠城和融創(chuàng)在滬、蘇、錫、常區(qū)域的管理和發(fā)展。　　“宋衛(wèi)平(綠城中國(guó)董事長(zhǎng))對(duì)孫宏斌十分信任，在融創(chuàng)綠城的運(yùn)作上，基本上都是由孫宏斌在主導(dǎo)。”消息人士對(duì)《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者稱，這很大部分緣于孫宏斌去年在綠城中國(guó)低谷的時(shí)候力挽狂瀾，幫助綠城中國(guó)在豪宅實(shí)現(xiàn)了比較好的銷售業(yè)績(jī)。　　但是，孫宏斌和宋衛(wèi)平都是性情中人，雙方都是不達(dá)目的不罷休的性格，這也同樣表現(xiàn)在，綠城中國(guó)和融創(chuàng)自身的負(fù)債率都比較高。這個(gè)聯(lián)合體究竟能走多遠(yuǎn)，還需要時(shí)間的檢驗(yàn)。