昆明南亞國際陸港物流園公鐵聯(lián)運港項目物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)公告
項目所在地區(qū):云南省，昆明市，安寧市
一、招標(biāo)條件
本昆明南亞國際陸港物流園公鐵聯(lián)運港項目物業(yè)管理服務(wù)己由項目審批/核準(zhǔn)/備案機關(guān)批準(zhǔn)，項目資金來源為自籌資金210萬元，招標(biāo)人為昆明南亞國際陸港開發(fā)有限公司。本項目己具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。
.二、項目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模:本項目物業(yè)管理服務(wù)費用總價約210萬元人民幣(含稅)。
范圍:本招標(biāo)項目劃分為1個標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的:
(001)昆明南亞國際陸港物流園公鐵聯(lián)運港項目物業(yè)管理服務(wù);
三、投標(biāo)人資格要求
(001昆明南亞國際陸港物流園公鐵聯(lián)運港項目物業(yè)管理服務(wù))的投標(biāo)人資格能力要求:
1、營業(yè)執(zhí)照:投標(biāo)人須在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具備獨立法人資格及獨立承擔(dān)民事貴任的能力,具有有效的營業(yè)執(zhí)照(且營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍涵蓋物業(yè)管理或物業(yè)服務(wù)等相關(guān)內(nèi)容)
2、財務(wù)狀況:投標(biāo)人財務(wù)狀況良好，提供2016年- 2018年經(jīng)審計的審計報告或財務(wù)報表, 成立年限不足的企業(yè)，則提供成立至今經(jīng)審計的審計報告或財務(wù)報表。
3、業(yè)績要求投標(biāo)人(2016年1月1日-至今)至少承接過1個建筑面積不低于18000m2的公建物業(yè)服務(wù)業(yè)績(業(yè)績證明材料為合同協(xié)議或中標(biāo)(成交)通知書或業(yè)主證明，且證明材料中必須體現(xiàn)出建筑面積)。
4、人員要求:
(1)擬派往本項目的管理人員不少于2人，包含項目負(fù)責(zé)人1人，工程主管1人，管理人員須具備大專以上學(xué)歷，并具備全國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理資格證或物業(yè)管理師證，有五年以上物業(yè)管理經(jīng)驗，須為本單位人員并提供有效的勞動合同證明材料;
(2)擬派往本項目人員不少于40人。其中:秩序維護(hù)人員不少于21人(包含1名秩序維護(hù)隊長，秩序維護(hù)人員均須均持有保安員證或上崗證)、保潔人員不少于10人(含領(lǐng)班1名)綠化人員不少于3人(其中1名具備B照駕駛證)、工程維修人員不少于2人、客服人員2人。
5、企業(yè)信譽:投標(biāo)人沒有處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被暫停或取消、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài); 2016 年至今沒有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約及重大安全、質(zhì)量及非法用工問題，無違約或不恰當(dāng)履約引起的合同中止、糾紛、爭議、仲裁和訴訟記錄當(dāng)前未因不良紀(jì)錄被主管部門停止在項目所在地行政區(qū)域內(nèi)的投標(biāo)資格等情形。投標(biāo)人自行提供企業(yè)信用情況的證明材料，證明材料以《全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”www. gsxt. gov. cn》網(wǎng)站中“嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單”查詢結(jié)果截圖為準(zhǔn)、《信用中國www. creditchina. gov. cn》網(wǎng)站信用服務(wù)欄中“失信被執(zhí)行人”查詢結(jié)果截圖為準(zhǔn)。;
本項目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時間:從2020年04月26日09時00分到2020年04月30日17時00分購買招標(biāo)文件。
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時間: 2020年05 月19 日14時30分
六、開標(biāo)時間:2020年05月19日14時30分
七、其他.
1.招標(biāo)條件
本項目昆明南亞國際陸港物流園公鐵聯(lián)運港項目物業(yè)管理服務(wù)已經(jīng)批準(zhǔn)實施,資金來源為企業(yè)自籌，項目出資比例為100%，項目已具備招標(biāo)條件，受招標(biāo)人昆明南亞國際陸港開發(fā)有限公司委托對本項目物業(yè)管理服務(wù)采用公開招標(biāo)方式進(jìn)行招標(biāo)，歡迎有實力的潛在投標(biāo)人參加本項目的投標(biāo)。
2.招標(biāo)項目概況與招標(biāo)范圍
2.1項目名稱:昆明南亞國際陸港物流園公鐵聯(lián)運港項目物業(yè)管理服務(wù)。
2.2項目概況:昆明南亞國際陸港物流園公鐵聯(lián)運港項目占地445.27畝，建有倉儲、集裝.箱堆場、辦公樓、司乘公寓、修理廠等區(qū)域。項目主體建設(shè)已竣工完成，本次物業(yè)管理服務(wù)范圍涉及以下地塊內(nèi)容
(1) A1地塊:辦公樓2395.83m'， 門衛(wèi)一、門衛(wèi)二142.56m*; 綠化面積13709. 39m'; 道路廣場面積102313. 15m*;停車位42輛。
(2) A2地塊:綠化面積6840. 97m;道路廣場面積31947.24m;停車位8輛。
(3) A4地塊:用地面積70100. 97m';停車位300輛;道路廣場面積: 67393. 97m。
(4) A5 地塊:綜合信息中心22575. 67m';泵房(消防水池) 671. 46m';地上17. 70m'，地下653. 76m'; 門衛(wèi)三331.20m*; 預(yù)留配電房192m*; 綠化面積3700.26m'; 道路廣場面積7812.94m';停車位96輛。
2.3招標(biāo)范圍完成昆明南亞國際陸港物流園公鐵聯(lián)運港園區(qū)域場地看護(hù)及項目辦公區(qū)域物業(yè)管理服務(wù)項目涉及的保潔、綠化、秩序維護(hù)服務(wù)、水電設(shè)備維修內(nèi)容，具體以甲方實際明確的內(nèi)容為準(zhǔn)。服務(wù)內(nèi)容包括但不限于:園區(qū)主要交通道路、廣場、綜合運營服務(wù)中心、辦公樓地下車輛停放以及園區(qū)室外車輛停放秩序維護(hù)及物業(yè)服務(wù);公共衛(wèi)生環(huán)境服務(wù);公用綠化與園:藝小品的護(hù)服務(wù);會議會務(wù)服務(wù)、商務(wù)接待及前臺服務(wù)、電梯維護(hù)、消防維保、水箱清洗、生活垃圾清運、化糞池清掏、水電設(shè)備維修等工作。具體內(nèi)容詳見招標(biāo)文件第五章《物業(yè)管理用戶需求書》。
2.3招標(biāo)規(guī)模:本項目物業(yè)管理服務(wù)費用總價約210萬元人民幣(含稅)。
2.4資金來源:企業(yè)自籌，已落實。
2.5項目實施地點:昆明南亞國際陸港物流園公鐵聯(lián)運港園區(qū)內(nèi)。
2.6服務(wù)期限: 2年，(合同一年一簽，合同期滿前15天乙方向甲方提出書面意見后，經(jīng)招標(biāo)人考評合格后方可續(xù)簽第二年合同若服務(wù)過程考評不合格，招標(biāo)人有權(quán)不在續(xù)簽合同)。
2.7本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
聯(lián)系人：劉 工
聯(lián)系人電話：15210491817  010-87687099
聯(lián)系人郵箱：zbgs666@163.com