關(guān)于資產(chǎn)的定義：

一張普通紙是不是資產(chǎn)？一張宣紙呢？一噸紙呢？您已經(jīng)擁有的能夠帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的東西稱為資產(chǎn)。

股權(quán)價(jià)值評(píng)估中評(píng)估被企業(yè)價(jià)值時(shí)，應(yīng)謹(jǐn)慎區(qū)分被企業(yè)整體價(jià)值、股東全部權(quán)益價(jià)值和股東部分權(quán)益價(jià)值。被企業(yè)全部股東權(quán)益價(jià)值=被企業(yè)整體價(jià)值-有息全部負(fù)債價(jià)值。

　　用收益法評(píng)估股權(quán)價(jià)值

　　應(yīng)用收益法評(píng)估股權(quán)價(jià)值時(shí)，常用的兩種具體方法是收益資本化法和未來(lái)收益折現(xiàn)法。收益法評(píng)估中的預(yù)期收益、收益期間(未來(lái)收益折現(xiàn)法用到)、資本化率或折現(xiàn)率的確定和選出是評(píng)估結(jié)論準(zhǔn)確可靠的關(guān)鍵。

　　收益法中的預(yù)期收益可以流量、各種形式的利潤(rùn)、或紅利等口徑表示，評(píng)估過(guò)程中應(yīng)根據(jù)評(píng)估項(xiàng)目的具體情況選擇恰當(dāng)?shù)氖找婵趶?。運(yùn)用收益法進(jìn)行被企業(yè)價(jià)值評(píng)估應(yīng)當(dāng)從委托方或相關(guān)當(dāng)事方獲取被評(píng)估企業(yè)未來(lái)經(jīng)營(yíng)情況的預(yù)測(cè)，并進(jìn)行必要的分析、判斷和調(diào)整，且充分考慮并分析被評(píng)估企業(yè)資本結(jié)構(gòu)，經(jīng)營(yíng)狀況、歷史業(yè)績(jī)、發(fā)展前景和被評(píng)估企業(yè)所在行業(yè)相關(guān)經(jīng)濟(jì)要素及發(fā)展前景，收集被評(píng)估企業(yè)涉及交易、收入、支出、等業(yè)務(wù)合法性和未來(lái)預(yù)測(cè)可靠性的證據(jù)充分考慮未來(lái)各種可能性發(fā)生概率及其影響，不能采取不合理的假設(shè)。收益期間應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)估的被企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況和發(fā)展前景以及評(píng)估的被企業(yè)所在行業(yè)現(xiàn)狀及發(fā)展前景，并恰當(dāng)考慮預(yù)測(cè)期后的收益情況及相關(guān)終值的計(jì)算。資本化率或折現(xiàn)率的合理確定應(yīng)綜合考慮評(píng)估基準(zhǔn)日的利率水平、市場(chǎng)回報(bào)率、加權(quán)平均資金成本等資本市場(chǎng)相關(guān)信息和被企業(yè)所在行業(yè)的特定風(fēng)險(xiǎn)等因素，確保資本化率或折現(xiàn)率與預(yù)期收益的口徑保持一致。實(shí)踐中，折現(xiàn)率一般采用無(wú)風(fēng)險(xiǎn)收益率+風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)或利率。這里應(yīng)注意，當(dāng)評(píng)估基準(zhǔn)日利率水平較低時(shí)，往往折現(xiàn)率太低， 評(píng)估出的企業(yè)價(jià)值或股東權(quán)益價(jià)值虛高。

北京貴榮鼎盛資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所（普通合伙），成立于2018年9月，總部位于北京市。我們?cè)诎l(fā)展中遵循行業(yè)規(guī)律，堅(jiān)持科學(xué)創(chuàng)新，除傳統(tǒng)評(píng)估業(yè)務(wù)外，致力于為客戶提供專利評(píng)估、商標(biāo)評(píng)估、版權(quán)評(píng)估、科技評(píng)估等創(chuàng)新服務(wù)，服務(wù)范圍已覆蓋全國(guó)。我們擁有一支水平高、實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富的精英服務(wù)團(tuán)隊(duì)，堅(jiān)持以“高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量”為服務(wù)宗旨，已成為知識(shí)產(chǎn)權(quán)評(píng)估領(lǐng)域的新興力量。未來(lái)，我們將繼續(xù)堅(jiān)持“服務(wù)創(chuàng)新、特色鮮明”的經(jīng)營(yíng)理念。